Tillståndsguiden

Fasadändring

En fasadändring är när du till exempel målar om huset, byter fasad- eller takmaterial, eller tar upp eller stänger igen dörrar och fönster.

För en- och tvåbostadshus inom detaljplan finns vissa undantag från lovplikten för fasadändringar. Under förutsättning att åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär krävs det inte bygglov för att byta:

• färg
• fasadbeklädnad
• taktäckningsmaterial

Om du bor utanför detaljplanerat område krävs normalt inte bygglov för fasadändringar.

Byta färg, fasad och tak

Om du bor inom detaljplanerat område och vill byta färg, fasad eller tak så måste du ta hänsyn till hur de övriga byggnaderna i kvarteret ser ut. Om byggnaden eller området har en speciell enhetlig eller tidstypisk karaktär krävs det oftast bara en mindre ändring för att karaktären ska ändras väsentligt. Det kan också finnas bestämmelser i detaljplanen som säger vilka färger och material som får förekomma. Därför behöver du ta kontakt med byggavdelningen för att få en bedömning om bygglov krävs i ditt fall.

Byta fönster och dörrar

Om du vill byta gamla fönster och dörrar mot nya krävs det normalt inget bygglov, så länge de har samma utseende och material. Om du är osäker kan du alltid kontakta byggavdelningen.

Du behöver dock bygglov om du vill ändra storlek eller sätta in nya fönster och dörrar.

Vad kostar det?

Att göra en fasadändring på en- och tvåbostadshus kostar 6 060 kronor (taxa gäller år 2024) om det är planenligt.

Hur lång tid tar det?

Handläggningstiden för bygglov ska enligt plan- och bygglagen vara maximalt 10 veckor, räknat från det att alla handlingar som behövs för att pröva ditt ärende har kommit in och din ansökan är komplett.

Tänk på

Följande handlingar behöver du skicka med tillsammans med din anmälan:

• Ansökan bygglov
• Situationsplan
• Fasadritning alla fasader
• Kontrollplan

Har du frågor eller vill veta mer?

Kontakta byggavdelningen på servicetelefonen 0550-880 60, eller mejla till stadsbyggnad@kristinehamn.se. 

Ansökan

Ansökan om bygglov för fasadändring

Du kan även skicka in handlingar via mejl på stadsbyggnad@kristinehamn.se

Glöm inte att bifoga handlingar till din anmälan.

Vad händer sen?

1. Ärendet registreras

När du har lämnat in din ansökan så startar och registrerar byggavdelningen ditt ärende.

2. Ärendet hanteras

En första granskning görs av handläggare, administratör och stadsarkitekt. Ärendet granskas och vi kontrollerar om ärendet är komplett, om det kräver beslut av miljö- och byggnämnden, eller om handläggarna själva får fatta beslut i ärendet.

3. Du får återkoppling

Efter första granskningen kommer en bekräftelse om att vi mottagit ditt ärende att skickas ut, samt information om vad vi kommit fram till under den första granskningen. Om du behöver komplettera din ansökan så kommer det framgå i bekräftelsen. I det här skedet får du även veta vem som kommer handlägga ditt ärende.

4. Handläggaren kontrollerar 

Nu tar handläggaren över ärendet och går igenom alla kompletterande handlingar som eventuellt kommit in och kontrollerar att dessa är godkända. I vissa fall kan ytterligare handlingar behövas och då tar handläggaren kontakt med dig direkt. När ansökan är komplett skickas även granhöranden ut i de fall det krävs.

5. Beslut om bygglov

Handläggaren fattar antingen ett delegationsbeslut (bygglovsbeslut).

6. Ditt bygglov ska publiceras och du får ett startbesked

När ditt bygglov har beviljats så kommer det publiceras i post- och inrikestidningar. Du får börja bygga först efter 4 veckor från och med publiceringsdatumet, förutsatt att du har fått startbesked. Det betyder alltså att du inte får börja med ditt bygge även om du har ett startbesked, eftersom beslutet vinner laga kraft först efter fyra veckor från publiceringen. Under dessa fyra veckor kan även ditt bygglov överklagas.

För att få börja bygga krävs ett startbesked, för mindre ärenden som inte kräver tekniskt samråd får man både bygglov och startbesked i samma beslut.

7. Slutbesked krävs innan användning

När bygget är klart får du inte börja använda byggnationen innan du har fått ett slutbesked.

Vid enklare ärenden som inte krävt tekniskt samråd ska du skicka in handlingar som står i bygglovsbeslutet för att kunna få ett slutbesked. Handläggaren granskar inkomna handlingar och om dessa kan godkännas fattar handläggaren ett skriftligt slutbesked som skickas till dig. Efter det får du börja använda byggnationen. Det kan dock stå i bygglovsbeslutet att du får ta det i bruk innan slutbeskedet kommer, men du måste ändå skicka in alla handlingar till oss för att få ett officiellt slutbesked. Det är först när slutbeskedet är klart som ditt ärende avslutas.

8. Helt klart efter slutbesked

När du fått slutbesked kan du alltid börja bruka byggnationen. Efter slutbeskedet avslutar handläggaren ärendet och bygglovet arkiveras i kommunens bygglovsarkiv.