Till innehållet

Samtycke och tillstånd

Vissa åtgärder som du vidtar för din huvudmans räkning kräver överförmyndarnämndens samtycke. Exempelvis:

  • Ta ut pengar från överförmyndarspärrat konto.
  • Köpa eller sälja fastighet eller bostadsrätt.
  • Vissa typer av placeringar, exempelvis köpa aktier eller kapitalförsäkringar.
  • Arvskifte/bodelning när din huvudman är delägare i ett dödsbo.

I dessa fall behöver du som är god man eller förvaltare ansöka om överförmyndarnämndens samtycke genom att lämna in en skriftlig ansökan som du undertecknat.

Uttag från spärrat konto - ansökan

Som god man eller förvaltare kan du fritt disponera transaktionskontot. Övriga konton ska vara försedda med överförmyndarspärr, något som innebär att Överförmyndarnämndens samtycke krävs för uttag.

Till dina skyldigheter hör att se till att huvudmannens inkomster och tillgångar i rimlig omfattning används för hens uppehälle, utbildning och nytta. De pengar som inte används till detta ska placeras tryggt med rimlig avkastning.

Om de pengar som finns insatta på överför­myndarspärrat konto behöver användas ska de användas till de ändamål som föräldrabalken anger (Föräldrabalken 12 kap 4 §)

För att kunna göra uttag från spärrat konto behöver du vårt samtycke till uttaget. Du ansöker om uttag skriftligen. I ansökan ska du ange vilket belopp du vill ta ut, från vilken bank, vilket konto och vad pengarna ska användas till. Det är viktigt att du lämnar in din ansökan om uttag i god tid för att ansökan ska hinna handläggas och du ska hinna få ditt beslut innan du behöver använda tillgångarna.

När vi får in en ansökan om uttagsmedgivande kontrollerar vi att ändamålet med uttaget överensstämmer med föräldrabalkens bestämmelser om vad den enskildes pengar ska användas till. Överförmyndarkansliet kontrollerar också att tidigare uttagsmedgivanden redovisats på efterfrågat sätt.

Samtycke till uttag lämnas genom ett beslut som du tar med till banken för att kunna göra uttaget. Det finns respittid för hur länge uttagsmedgivandet gäller.

Överförmyndarkansliet skriver i beslut om det ska skickas in redovisning av uttaget med kvitto eller annat underlag.

Överförmyndarnämndens samtycke - Ansökan

Som god man eller förvaltare får du endast sälja din huvudmans fastighet, bostadsrätt eller tomträtt om överförmyndaren samtycker till försäljningen. Notera att det endast är du som god man eller förvaltare som är behörig att ansöka om överförmyndarens samtycke.

Av lagstiftningen framgår att överförmyndaren ska lämna samtycke till försäljningen endast om åtgärden är lämplig med hänsyn till egendomens natur samt huvudmannens behov och samlade tillgångar. Därför är det viktigt att du i ansökan förklarar skälet till försäljningen, hur huvudmannen ska lösa sin boendesituation framöver och att du lämnar in handlingar som styrker att försäljningen sker till gällande marknadspris. Försäljning bör ske på den öppna marknaden, med hjälp av mäklare.

Observera att om du som god man eller förvaltare avser att köpa en fastighet/bostadsrätt av din huvudman, måste du ansöka om ytterligare en god
man som bevakar huvudmannens rätt vid den aktuella försäljningen. Kontakta överförmyndaren för mer information.

Observera också att överförmyndarens samtycke inte behövs om det är huvudmannen i ett godmanskap som undertecknat överlåtelsehandlingen.
För att detta ska bli aktuellt krävs att huvudmannen själv tagit initiativ till att underteckna handlingen. Det krävs förstås också att huvudmannen är insatt i vad överlåtelsen innebär, dvs att han eller hon förstår vad saken gäller.

Om huvudmannen vänder sig till dig som god man med en begäran att få underteckna överlåtelsehandlingen rekommenderar vi att du genast kontaktar överförmyndaren.

Följande handlingar ska lämnas in med ansökningsblanketten vid försäljning

Utdrag ur fastighetsregistret alternativt ur lägenhetsregistret
För att visa vem som äger fastigheten eller bostadsrättslägenheten. Mäklaren kan hjälpa till att ta fram utdraget för fastighet. Bostadsrättsföreningen kan ta fram utdrag för bostadsrätt.

Läkarintyg, om huvudmannen inte kan samtycka eller yttra sig i frågan
Vid godmanskap krävs skriftligt samtycke från huvudmannen (som skriver under ansökan) alternativt läkarintyg som visar att denne på grund av sitt hälsotillstånd inte kan ge sitt samtycke till försäljningen. Vid förvaltarskap ska huvudmannen endast ges möjlighet att få yttra sig, om så är möjligt.

Kopia på registrerad bouppteckning om säljaren är ett dödsbo
Om säljaren är ett dödsbo krävs kopia av registrerad bouppteckning för att visa att huvudmannen är dödsbodelägare.

Yttrande från maka/make, sambo och de närmast anhöriga
Innan överförmyndaren kan ta ställning till att lämna samtycke ska huvudmannens närmaste anhöriga ges möjlighet att få yttra sig. Om du lämnar in dessa yttranden med din ansökan går handläggningen snabbare.

Värderingsutlåtande
Värderingen ska göras av opartisk auktoriserad värderingsman alternativt opartisk mäklare i syfte att styrka gällande marknadspris. Den mäklare som ansvarar för försäljningen ska alltså inte utföra värderingen. I de undantagsfall där försäljning sker utan hjälp av mäklare krävs i stället två opartiska värderingsutlåtanden för att styrka marknadspriset.

Budlista från mäklare
I syfte att styrka att försäljningen har skett på öppen marknad med aktiv budgivning.

Köpekontrakt som undertecknats av köpare och säljare
Bestyrkt kopia av undertecknat köpekontrakt, där samtliga villkor framgår. Av kontraktet bör det framgå att det är giltigt först när överförmyndaren beslutat om samtycke till försäljningen.

Efter genomförd försäljning - likvidavräkning och insättningskvitton
Lämna in en likvidavräkning samt insättningskvitto som visar att köpeskillingen satts in på överförmyndarspärrat konto i huvudmannens namn.
Om säljare är ett dödsbo räcker det med en likvidavräkning.

Överförmyndarnämndens samtycke - Ansökan

Som god man eller förvaltare får du endast förvärva (genom köp, byte eller gåva) en fastighet, bostadsrätt eller tomträtt för din huvudman om överförmyndaren samtycker till förvärvet. Notera att det endast är du som god man eller förvaltare som är behörig att ansöka om överförmyndarens samtycke.

Av lagstiftningen framgår att överförmyndaren ska lämna samtycke till förvärvet om det inte kan anses olämpligt med hänsyn till egendomens natur eller andra omständigheter. Därför är det viktigt att du i ansökan förklarar skälet till förvärvet, hur ett eventuellt köp ska finansieras och att du lämnar in handlingar som styrker att ett köp inte sker till ett belopp överstigande gällande marknadspris. Köp bör ske på den öppna marknaden, med hjälp av mäklare.

Observera att om du som god man eller förvaltare avser att sälja eller ge bort en fastighet/bostadsrätt till din huvudman, måste du ansöka om ytterligare en god man som bevakar huvudmannens rätt. Kontakta överförmyndaren för mer information.

Observera också att överförmyndarens samtycke inte behövs om det är huvudmannen i ett godmanskap som undertecknat förvärvshandlingen (köpekontraktet). För att detta ska bli aktuellt krävs att huvudmannen själv tagit initiativ till att underteckna handlingen. Det krävs förstås också att huvudmannen
är insatt i vad förvärvet innebär, dvs att han eller hon förstår vad saken gäller.

Om huvudmannen vänder sig till dig som god man med en begäran att få underteckna förvärvshandlingen rekommenderar vi att du genast kontaktar överförmyndaren.

Följande handlingar ska lämnas in med ansökningsblanketten vid förvärv

Utdrag ur fastighetsregistret alternativt ur lägenhetsregistret
För att visa vem som är nuvarande ägare, om det finns befintliga pantbrev och om fastigheten eller bostadsrättslägenheten är belånad. Mäklaren kan hjälpa till att ta fram utdraget för fastighet. Bostadsrättsföreningen kan ta fram utdrag för bostadsrätt.

Läkarintyg, om huvudmannen inte kan samtycka eller yttra sig i frågan
Vid godmanskap krävs skriftligt samtycke från huvudmannen (som skriver under ansökan) alternativt läkarintyg som visar att denne på grund av sitt hälsotillstånd inte kan ge sitt samtycke till förvärvet. Vid förvaltarskap ska huvudmannen endast ges möjlighet att få yttra sig, om så är möjligt.

Yttrande från maka/make, sambo och de närmast anhöriga
Innan överförmyndaren kan ta ställning till att lämna samtycke ska huvudmannens närmaste anhöriga ges möjlighet att få yttra sig. Om du lämnar in dessa yttranden med din ansökan går handläggningen snabbare.

Värderingsutlåtande
Värderingen ska göras av opartisk auktoriserad värderingsman alternativt opartisk mäklare i syfte att styrka gällande marknadspris. Den mäklare som ansvarar för försäljningen/köpet ska alltså inte utföra värderingen. I de undantagsfall där det sker utan hjälp av mäklare krävs istället två opartiska värderingsutlåtanden för att styrka marknadspriset.

Budlista från mäklare
I syfte att styrka att köpesumman motsvarar gällande marknadspris.

Köpekontrakt som undertecknats av köpare och säljare
Bestyrkt kopia av undertecknat köpekontrakt, där samtliga villkor framgår. Av kontraktet bör det framgå att det är giltigt först när överförmyndaren beslutat om samtycke.

Gåvohandling som undertecknats av gåvogivare och gåvomottagare
Bestyrkt kopia av undertecknad gåvohandling.

Efter genomfört köp - Likvidavräkning och inbetalning av köpeskilling
Lämna in en likvidavräkning och ett underlag som visar att huvudmannen betalt köpeskillingen.

Överförmyndarnämndens samtycke - Ansökan

Bevaka rätt i dödsbo

Överförmyndarkansliets tillsyn vid dödsboförvaltning blir aktuell när en dödsbodelägare har god man eller förvaltare eller är omyndig. Då gäller bestämmelserna i föräldrabalkens (FB) 15 kapitel om ”Vård av rätt i dödsbo”. Om en ställföreträdare har del i samma dödsbo måste en tillfällig god man förordnas för att företräda huvudmannen. Sådan tillfällig god man förordnas av överförmyndarnämnden. Uppdraget kan också gälla att bevaka bortavarandes rätt i dödsbo.

En förmyndare, god man eller förvaltare (anges i fortsättningen som ställföreträdare) är skyldig att se till att bodelning och arvskifte med anledning av dödsfallet upprättas så snart som möjligt, om inte avtal om sammanlevnad i oskiftat bo ingås. Ett arvskifte är ett dokument som visar hur tillgångarna ska fördelas mellan dödsbodelägarna efter att skulder har betalts. Arvskiftet ska vara skriftligt och undertecknas av alla dödsbodelägare för att det ska vara juridiskt giltigt. Om ställföreträdaren inte har den kompetens som krävs för att kunna bevaka den enskildes rätt i dödsbo bör ställföreträdaren vända sig till en jurist.

Är huvudmannen/ omyndig (anges i fortsättningen huvudman) ensam dödsbodelägare behöver ett arvskifte inte upprättas och samtycke behöver inte inhämtas från överförmyndarnämnden. Ett arvskifte behöver inte upprättas eftersom det inte finns några tillgångar att fördela. Ställföreträdaren ska däremot, om det inom ramen för dödsboet exempelvis har sålts en fastighet eller bostadsrätt, ansöka om nämndens samtycke till detta. Ställföreträdaren ska redovisa att samtliga dödsboets tillgångar har förts över till ett överförmyndarspärrat konto i huvudmannens namn.

Bouppteckning

Ställföreträdaren ska bevaka att bouppteckningen förrättas inom tre månader efter dödsfallet. Ställföreträdaren är även skyldig att närvara vid bouppteckningsförrättningen. Ställföreträdaren ska också bevaka att bouppteckningen lämnas in till Skatteverket för registrering inom en månad efter upprättandet.

Om den avlidne inte efterlämnar några tillgångar eller enbart efterlämnar tillgångar som täcker begravningskostnader och andra utgifter i samband med dödsfallet, ska en anmälan om detta göras till dödsbohandläggarna i kommunen. Socialnämnden är skyldiga att lämna en dödsboanmälan till Skatteverket. En kopia på dödsboanmälan ska lämnas till överförmyndarkansliet.

Testamente

Om den avlidne efterlämnar testamente ska ställföreträdaren inte ”godkänna” testamentet, utan endast bekräfta att hen har tagit emot eller tagit del av testamentet för sin huvudmans räkning. Under de sex månader som därefter följer har ställföreträdaren möjlighet att klandra testamentet. Anledning till att man vill klandra

ett testamente kan t.ex. vara att testamentet har upprättats under påverkan av en psykisk störning, att testamentet inte uppfyller lagens krav på ett giltigt testamente, eller att testamentsgivaren blivit tvingad eller lurad att upprätta testamentet. Om ställföreträdaren inte har kunskap om testamentet ska klandras eller inte bör ställföreträdaren vända sig till en jurist.

Om ställföreträdaren inte klandrar testamentet inom sexmånadersperioden vinner testamentet laga kraft gentemot huvudmannen, vilket innebär att det blir giltigt. Om huvudmannen är barn till den avlidne ska ställföreträdaren göra ett förbehåll för huvudmannens laglott.

Arvsavstående

Ställföreträdaren får inte avstå från arv eller testamente för den enskildes räkning. Avstående från arv får endast göras med Överförmyndarnämnden samtycke.

Arvskifte

Ställföreträdaren ska bevaka att arvskiftet upprättas inom 6 månader efter bouppteckningens förrättningsdag. Sker inte detta ska ställföreträdaren lämna en redogörelse för skifteshinder till överförmyndarnämnden.

I arvskiftet ska dödsboets samtliga tillgångar tas upp till dagsaktuellt värde. För fastighet ska värderingsintyg från oberoende sakkunnig (t ex mäklare eller värderingsman) bifogas. Arvskiftet ska undertecknas av samtliga dödsbodelägare, även av omyndig som fyllt 16 år, samt av ställföreträdaren.

Ansökan om överförmyndarnämndens samtycke till arvskifte

Ställföreträdaren ska skicka in dessa handlingar:

  1. Ansökan om överförmyndarnämndens samtycke via e-tjänst som ni hittar nedan.
  2. Arvskiftes/bodelningshandling med godkännande av samtliga dödsbodelägare
  3. Samtycke från huvudmannen alternativt läkarintyg som visar att hen inte förstår vad saken gäller
  4. Kopia på registrerad bouppteckning
  5. Testamente (om det finns)
  6. Redovisningsräkning med underlag från bank som visar vad som hänt för tiden från dödsdagen och skiftesdagen
  7. Värderingsutlåtande för ev. fastighet/ bostadsrätt
  8. Fullmakter från dödsbodelägare

Redovisning

När överförmyndarkansliet har samtyckt till egendomens fördelning enligt arvskiftet ska ställföreträdaren bevaka att huvudmannens kontanta del av arvet sätts in på ett överförmyndarspärrat bankkonto i huvudmannens namn och att lagfart söks för eventuell fastighet som tillskiftats huvudmannen. När det gäller omyndigas arv är det enbart belopp över ett prisbasbelopp som ska sättas in på spärrat konto.

När arvet har skiftats ska ställföreträdaren skicka in bevis om att huvudmannens andel i dödsboet har överförts till huvudmannen. Detta kan visas genom t ex kontoutdrag, kopia av lagfartsbevis.

Avtal om samlevnad i oskiftat dödsbo

Om tillgångarna i dödsboet är sådana att arvskifte inte utan svårigheter kan upprättas, kan man upprätta avtal om samlevnad i oskiftat dödsbo. Sådana avtal ska godkännas av överförmyndarkansliet.

Samtycke vid fastighetsförsäljning i dödsboet

Överförmyndarnämndens samtycke krävs för vissa åtgärder som genomförs inom ramen för dödsboets förvaltning. t.ex. vid försäljning av en fastighet eller bostadsrätt som tillhör dödsboet.

Överlåtelse av fastighet

När en fastighet ska överlåtas i ett skifte ska värdet på fastigheten justeras så att det från marknadsvärdet görs avdrag för latent skatt och försäljningsutgifter. Således används det värde som fastigheten hade haft om den såldes vid tiden för arvskiftet.

Ordlista

Arvskifte - uppdelningen mellan arvingar och universella testamentstagare av den kvarlåtenskap som finns efter den avlidne och efter ev. bodelning.

Arvslott - den del av kvarlåtenskapen som en legal arvinge har rätt till.

Arvinge - den som har rätt till arv

Bodelning - om den avlidne var gift ska bodelning ske före arvskiftet.

Bouppteckning - en skriftlig handling som visar den avlidnes tillgångar och skulder på dödsdagen, dödsbodelägare, efterarvingar

Bröstarvinge - bröstarvingar är en arvlåtares avkomlingar, biologiska eller adopterade barn

Dödsbodelägare - efterlevande make eller sambo, arvingar och universella testamentstagare

Laglott - hälften av arvslotten. Om ett testamente finns till förmån för någon annan än bröstarvinge, kan denne alltid kräva sin laglott.

Legatarie - den som genom testamente får en viss sak eller visst belopp (legat)

Särkullbarn - bröstarvinge till den avlidne men inte till efterlevande make

Universell testamentstagare - den som genom testamente får en viss andel av eller hela kvarlåtenskapen, eller det som återstår när andra har fått sitt

Vite –ett penningbelopp som tingsrätten kan ålägga ställföreträdaren att betala om hen underlåtit att följa myndighetens beslut.

Boutredningsman = kan utses av tingsrätten om dödsbodelägare inte kan komma överens om hur dödsboet ska skötas

Som god man eller förvaltare har du inte rätt att skänka bort huvudmannens tillgångar. Det finns alltså ett gåvoförbud. Förbudet innebär att överförmyndaren saknar möjlighet att samtycka till gåvor. Det är därför meningslöst att vända sig till överförmyndaren och ansöka om samtycke till gåva.

Gåvoförbudet gäller all huvudmannens egendom, dvs. inte bara pengar.

Vid godmanskap behåller huvudmannen sin rättshandlingsförmåga. Han eller hon kan därför – förutsatt att han eller hon förstår innebörden av gåvan – lämna en gåva. Gåvoförbudet tar alltså enbart sikte på ställföreträdaren!

Vid förvaltarskap saknar huvudmannen rättshandlingsförmåga. Huvudmannen kan därför inte skänka bort sina tillgångar (inte ens med förvaltarens samtycke).

Om huvudmannen i ett förvaltarskap uttrycker att han eller hon vill skänka
till exempel en summa pengar till någon, har förvaltaren möjlighet att vända sig till tingsrätten och begära att förvaltarskapet ska jämkas så att gåvan kan genomföras. Förvaltaren rekommenderas dock att först kontakta överförmyndaren för en diskussion om vad som är lämpligt.

Det är klart olämpligt att man som god man tar emot en gåva från huvudmannen. Skulle huvudmannen stå på sig och verkligen vilja genomföra gåvan, måste en ny god man (enligt 11 kap. 2 § föräldrabalken) förordnas. Ett sådant beslut fattas av överförmyndaren. Det är alltså inte tillåtet att ta emot pengar eller något annat från huvudmannen om det inte finns ytterligare en god man förordnad.

Kontaktuppgifter

Överförmyndarkansliet
ofn@kristinehamn.se

0550-869 90 (telefontid måndag, tisdag och torsdag 10-12)

Tack! Om du vill skriva en kommentar kan du göra det här. Tryck annars bara på "Skicka".