Tillståndsguiden

Bygglov

Innan du påbörjar din ansökan om bygglov, gå in på sidan Då krävs ansökan om bygglov eller anmälan. Där kan du läsa om vad som krävs för olika typer av bygglov. Har du till exempel kontrollerat att din tänkta byggnadsåtgärd följer detaljplan eller områdesbestämmelser? Eller vet du att din byggnadsåtgärd kommer att följa plan- och bygglagens generella regler som gäller i och utanför sammanhållen bebyggelse? Kontakta byggavdelningen så hjälper vi dig med dina frågor.

Vad kostar det?

Avgiften för bygglovet beror på vilken typ av byggnation du ska göra. Avgiften baseras på den genomsnittliga handläggningstiden för dessa typer av byggnationer. Timkostnaden för 2023 är 1 162 kr kronor. Utöver bygglovsavgiften kan en planavgift samt en utstakningsavgift tas ut.

Bygglovsfakturan skickas ut efter du fått bygglovsbeslutet.

Undermåliga ritningar, eller andra faktorer som gör att vi inte kan handlägga din ansökan, kan innebära att ärendet kommer att avvisas och du blir tvungen att betala en avvisningsavgift som motsvarar handläggningstiden, som ligger på 1 162 kronor i timmen (taxa gäller år 2023).

Hur lång tid tar det?

Handläggningstiden för bygglov ska enligt plan- och bygglagen vara maximalt tio veckor, räknat från det att alla handlingar som behövs för att pröva ditt ärende har kommit in och din ansökan är komplett.

Byggavdelningen hanterar alltid inkomna bygglov så snabbt vi kan. När du skickat in din ansökan till byggavdelningen så startar ett ärende. Under handläggningstiden kan vi behöva begära in mer uppgifter till din ansökan. Det här kan påverka tiden det tar innan du får ett beslut, eftersom din ansökan först anses vara komplett när byggavdelningen fått all nödvändig information. Byggavdelningen får fatta ett förlängningsbeslut och förlänga handläggningen med tio veckor, totalt 20 veckor om vi anser att det till exempel krävs större utredningar eller remissvar från andra myndigheter.

Handläggningstiden för bygglov kan variera mycket eftersom förutsättningarna där byggnaden ska placeras kan vara mycket olika. Om byggnaden placeras nära tomtgräns kan det krävas att grannar tillfrågas (om det krävs att grannar hörs får du räkna med att handläggningstiden ökar med minst fyra veckor).

Tänk på

Ritningar till bygglovet ska vara fackmässigt utförda, måttsatta, i skala samt ange fastighetsbeteckning. Tänk på att dåligt utförda ritningar kan innebära att ärendet kommer att avvisas och medföra en avgift.

Tänk också på att du alltid måste ange vilket material du ska använda på fönster-, tak- och fasad samt deras nya kulörer i ansökningsblanketten eller på ritningarna.

Bygglov gäller i fem år från att lovet har beviljats. Då måste åtgärden ha påbörjats inom de två första åren och vara slutfört inom fem år. Du får inte påbörja en åtgärd förrän ditt bygglov har vunnit laga kraft, och dessutom måste du ha fått ett startbesked. Du får inte börja använda det du sökt bygglov för utan slutbesked.

Har du frågor eller vill veta mer?

Kontakta byggavdelningen på servicetelefonen 0550-880 60, eller mejla till stadsbyggnad@kristinehamn.se. Vi har besöks- och telefontid mellan 9-16 på måndagar, onsdagar och torsdagar, och mellan 9-12 på fredagar.

Ansökan 

Ansök om bygglov

Glöm inte att bifoga handlingar till din bygglovsansökan. 

Skicka till:

Kristinehamns kommun
5A. Stadsbyggnad
681 40 Kristinehamn

Du kan även skicka in handlingar via mejl på stadsbyggnad@kristinehamn.se

Vad händer sen?

1. Ärendet registreras

När du har lämnat in din ansökan så startar och registrerar byggavdelningen ditt ärende.

2. Ärendet hanteras

En första granskning görs av handläggare, administratör och stadsarkitekt. Ärendet granskas och vi kontrollerar att ärendet är komplett, om det kräver beslut av miljö- och byggnämnden, eller om handläggarna själva får fatta beslut i ärendet.

3. Du får återkoppling

Efter första granskningen får du en bekräftelse om att vi mottagit ditt ärende, samt information om vad vi kommit fram till under den första granskningen. Om du behöver komplettera din ansökan så kommer det framgå i bekräftelsen. I det här skedet får du även veta vem som kommer handlägga ditt ärende.

4. Handläggaren kontrollerar 

Nu tar handläggaren över ärendet och går igenom alla kompletterande handlingar som eventuellt kommit in och kontrollerar att dessa är godkända. I vissa fall kan ytterligare handlingar behövas och då tar handläggaren kontakt med dig direkt. När ansökan är komplett skickas även grannhöranden ut i de fall det krävs.

5. Beslut om bygglov

Handläggaren fattar antingen ett delegationsbeslut (bygglovsbeslut) eller gör en tjänsteskrivelse till nämnden som sedan fattar ett beslut om bygglov.

6. Ditt bygglov ska publiceras och du får ett startbesked

När ditt bygglov har beviljats så kommer det publiceras i post- och inrikestidningar. Du får börja bygga först efter 4 veckor från och med publiceringsdatumet, förutsatt att du har fått startbesked. Det betyder alltså att du inte får börja med ditt bygge även om du har ett startbesked, eftersom beslutet vinner laga kraft först efter fyra veckor från publiceringen. Under dessa fyra veckor kan ditt bygglov överklagas.

För att få börja bygga krävs ett startbesked, för mindre ärenden som inte kräver tekniskt samråd får du både bygglov och startbesked i samma beslut. Om bygglovet kräver tekniskt samråd så kommer flera handlingar för bygget att krävas in och du behöver gå på ett byggmöte (tekniskt samråd) tillsammans med handläggaren, kontrollansvarig och övriga berörda parter. Mötet för tekniskt samråd går igenom byggets tekniska delar. Det tekniska samrådet genererar ett protokoll. Protokollet, de inkrävda handlingarna samt kontrollplanen, ligger till grund för ett skriftligt startbeskedsbeslut.

7. Kontrollant vid större byggen

Vid större byggnationer (då det krävts ett tekniskt samråd innan byggstart) kommer byggavdelningen samt kontrollansvarig att besöka bygget (arbetsplatsbesök). Hur många gånger detta sker beror på vad som beslutats i det tekniska samrådet.

8. Slutbesked krävs innan användning

När bygget är klart får du inte börja använda byggnationen innan du har fått ett slutbesked.

Vid enklare ärenden som inte krävt tekniskt samråd ska du skicka in handlingar som står i bygglovsbeslutet för att kunna få ett slutbesked. Handläggaren granskar inkomna handlingar, och om dessa kan godkännas fattar handläggaren ett skriftligt slutbesked som skickas till dig. Efter det får du börja använda byggnationen. Det kan dock stå i bygglovsbeslutet att du får ta det i bruk innan slutbeskedet kommer, men du måste ändå skicka in alla handlingar till oss för att få ett officiellt slutbesked. Det är först när slutbeskedet är klart som ditt ärende avslutas.

Vid bygglov som krävt tekniskt samråd ska du eller kontrollansvarige kontakta handläggaren och boka ett slutsamråd. Vid slutsamrådet går ni tillsammans igenom att byggnationen har utförts enligt bygglovet. Slutsamrådet leder till ett slutsamrådsprotokoll. Slutsamrådet, slutsamrådsprotokollet, kontrollplanen och alla handlingar/intyg som krävts vid det tekniska samrådet granskas. Om allt är godkänt kan handläggaren besluta om ett slutbesked.

Handläggaren kan göra bedömningen att slutbesked inte kan ges. Då är det så stora brister i bygget att slutbesked inte kan beviljas. Vid mindre brister kan handläggaren besluta om ett tillfälligt slutbesked (interimistiskt slutbesked). Handläggaren sätter då upp villkor för vad som behöver göras för att få ett slutgiltigt slutbesked. Det kan till exempel handla om att du får flytta in möbler i vissa delar av byggnaden, men du får inte använda den som bostad. Om du får ett tillfälligt slutbesked så får du en viss tid på dig att åtgärda bristerna.

9. Helt klart efter slutbesked

När du fått slutbesked kan du börja använda byggnationen. Efter slutbeskedet avslutar handläggaren ärendet och bygglovet arkiveras.