Nya villkor för friköp av tomträtt
Våren 2026 antog Kristinehamns kommunfullmäktige en ny policy för tomträtter. I policyn beslutades bland annat om en ny modell för hur friköpspriser räknas ut, som träder i kraft vid årsskiftet 2026-2027.
Nya friköpspriser från 2027
Från och med den 1 januari 2027 ändras friköpspriset för småhustomträtter till 80 procent av det senaste marktaxeringsvärdet. Samtidigt tas det nuvarande takbeloppet på 140 kronor per kvadratmeter bort.
– Med den nya policyn blir det tydligare hur kommunen hanterar tomträttsavgälder och friköp av tomträtter. Det är viktigt både för kommunen och för den som har en tomträtt, säger Anna Johansson, mark- och exploateringshandläggare.
De gamla reglerna gäller under en övergångsperiod, så den som tecknar avtal om friköp senast den 31 december 2026 får friköpa enligt de tidigare villkoren: 100 procent av marktaxeringsvärdet, men högst 140 kronor per kvadratmeter.
Förtydlingar kring tomträttsavgälden
Sättet som tomträttsavgälden räknas ut på är oförändrad och fortsätter baseras på markvärdet, men den nya policyn förtydligar hur tomträttsavgälden beräknas när en ny avgäldsperiod börjar.
Fakta: tomträtt, tomträttsavgäld och friköp
- Tomträtt innebär att marken hyrs ut av kommunen, medan byggnaderna på tomten ägs av tomträttsinnehavaren.
- Tomträttsavgäld är den avgiften som tomträttshavaren betalar till kommunen för att använda marken.
- Friköp innebär att tomträttsinnehavaren köper marken av kommunen och själv blir ägare till tomten.
Mer information om tomträtter, tomträttsavgäld och friköp finns på kristinehamn.se/tomtratter.