Energideklaration

Vad är en energideklaration?

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. 

Det övergripande syftet med en energideklaration av byggnader är att hushålla med energi och att främja hållbar utveckling.

Vilka ska energideklarera och när? 

Följande typer av byggnader ska energideklareras:

• Specialbyggnader över 1000 kvm, som t ex simhallar, bibliotek, skolor och vårdbyggnader, ska ha en energideklaration till årsskiftet 2008/09. Det framgår av taxeringsbeviset om byggnaden är en specialbyggnad. I fastighetstaxeringslagen finns en lista över vilka byggnader som är specialbyggnader.

• Byggnader med nyttjanderätt, så som t ex hyresrätter, bostadsrätter och lokaler som hyrs ut ska ha en energideklaration till årsskiftet 2008/09. Under denna kategori finns även en- och tvåbostadshus som hyrs ut eller upplåts med bostadsrätt. När det gäller bostadsrätter är det bostadsrättsföreningen som ska se till att det finns en energideklaration.

•  Byggnader som säljs ska energideklareras fr o m 1 jan 2009, om de inte redan har en godkänd energideklaration. Till exempel villor som säljs efter det datumet berörs.

• Nya byggnader ska energideklareras fr o m 1 jan 2009 (2 år efter bruktagandet, dock inte senare än 2 år efter slutbevis). Om bygganmälan gjorts före 1 jan 2009 behöver byggnaden inte energideklareras på grund av att det är en nybyggnad. Däremot kan byggnaden vara tvungen att deklareras för att den hyrs ut eller är en specialbyggnad.

Undantag

Följande typer av byggnader är undantagna från skyldigheten att energideklarera. Dock gäller att om byggnaden har ett i huvudsak eldrivet luftkonditioneringssystem med nominell kyleffekt större än 12 kW så skall systemet, efter 2008-12-31, besiktigas minst vart tionde år.

• Byggnader som i huvudsak används till andakt eller religiös verksamhet
• Industrianläggningar och verkstäder 
• Fritidshus med högst två bostäder 
• Tillfälliga byggnader som avses att användas i högst två år 
• Ekonomibyggnader inom skogs- och jordbruksnäring 
• Fristående byggnader mindre än 50 kvm 
• Hemliga byggnader 
• Byggnader som är byggnadsminnen eller är särskilt värdefulla (enl. PBL 3:12) om åtgärdsförslag inte kan lämnas.
• Hus med nyttjanderätt där:
  1. Upplåtelsen är tillfällig eller en liten del av byggnaden
  2. Sker mellan företag i samma koncern
  3. Sker genom arrende och byggnaden inte används som bostad åt arrendatorn.
• En och tvåbostadshus med nyttjanderätt om upplåtelsen sker:
  1. På grund av ägarens arbete eller studier på annan ort, utlandsvistelse, sjukdom med mera.
  2. Genom testamente.
  3. Till närstående eller dylikt.
• Vid försäljning av byggnad:
  1. Mellan företag inom samma koncern.
  2. Expropriation eller inlösen.
  3. Konkursbo eller exekutivt förfarande.
  4. Närstående eller dylikt.

 Vem gör vad?

Byggnadsägaren har ansvar för att det finns en energideklaration för byggnaden och att den utförs av ett ackrediterat kontrollorgan.

Experten som jobbar för det ackrediterade kontrollorganet samlar in uppgifter för den aktuella byggnaden och bedömer rimligheten i dessa. På Boverkets hemsida kan man söka efter behöriga energiexperter. 

 Kristinehamns Miljö- och byggnadsnämnd är tillsynsmyndighet enligt lagen om energideklarationer (2006:985). Kommunens tillsyn gäller kontroll av att byggnadsägaren har anslagit energideklarationen på en väl synlig plats i lokalen. 

Nämnden har rätt att meddela byggnadsägaren de förelägganden som behövs och har även rätt att utfärda vite om kraven inte efterlevs. 

 Teoretiskt kan detta innebära att en byggnadsägare som har gjort själva energideklarationen men låtit bli att sätta upp energideklarationen kan få vitesföreläggande.

 Boverket har utfärdat föreskrifter i anslutning till lag och förordning om energideklaration av byggnader. 

Utförlig information om energideklarationer finns på Boverkets hemsida. I vänster spalt finner du rubriken ”Energideklaration”. Där kan man bl.a. läsa om vem som kan utföra energideklarationer, vad energideklarationer innehåller m.m. Här hittar du olika broschyrer om energideklaration, faktablad om energiåtgärder, reglerna som gäller för energideklarationerna m.m. 

Kontaktperson

Byggnadsinspektör Mediha Velic Andersson, tel 0550-885 41, e-post:  mediha.andersson@kristinehamn.se

Läs mer på Boverkets hemsida