Översiktsplaner

Varje kommun skall enligt lag ha en översiktsplan som visar den långsiktiga användningen av mark- och vattenområden inom kommunen. Översiktsplanen, som i sig inte är juridiskt bindande, är en vision för kommunens framtida utveckling och ska ge vägledning vid beslut som rör dessa frågor. Översiktsplanen skall aktualiseras en gång varje mandatperiod.

Översiktsplanen syftar till att i stora drag peka ut lämplig och önskvärd användning av områden inom kommunen. Vidare skall översiktsplanen vara en redovisning över så kallade allmänna intressen, såsom värdefulla naturområden, vattenresurser kulturminnen eller viktigt transportleder, som kräver hänsynstagande vid användning av marken.

Som tillägg till gällande översiktsplan finns ibland så kallade Fördjupade översiktsplaner eller Tematiska tillägg till översiktplanen.

En fördjupad översiktsplan kan upprättas för ett område eller en geografisk del av kommunen och syftar till att ytterligare klargöra förutsättningarna inom området och används oftast som ett underlag för fortsatt planläggning inom området. Ett tematiskt tillägg är ett tillägg till översiktsplanen som behandlar ett specifikt ämnesområde inom hela översiktsplanens geografiska utbredning, till exempel vindkraft, sjönära boende buller eller grönområden. Ett tematiskt tillägg används, på samma sätt som en fördjupad översiktsplan, som underlag för fortsatt planläggning.

Om ett område finns väl beskrivet i översiktplanen eller om det finns en fördjupad översiktsplan för området så kan detta förenkla framtagandet av en detaljplan.